Gudrunsvej 1, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.916.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.762 kr/m².11.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudrunsvej gns: 91.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²+41,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.053.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerandel overdraget
1981feb.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunsvej 14, 1. 2920 Charlottenlund	112 m²	150 m	14-07-2026	9.800.000 kr.	87.500 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	279 m	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	830 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv 2920 Charlottenlund	148 m²	507 m	15-12-2024	6.400.000 kr.	43.243 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st. 2920 Charlottenlund	151 m²	926 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	140.728 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	399 m	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	314 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st. 2920 Charlottenlund	147 m²	780 m	02-09-2025	13.100.000 kr.	89.116 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th 2920 Charlottenlund	144 m²	634 m	03-02-2025	7.250.000 kr.	50.347 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th 2920 Charlottenlund	142 m²	590 m	29-05-2026	9.630.000 kr.	67.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu