Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dalgas Avenue 21, 4.

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
559 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.057 kr/m².7.621.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.767.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden nov. 2023
1,1M3,3M5,4M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20236.900.000 kr.15. jun. 20259.650.000 kr.I dag · vores estimat7.767.613 kr.Markedet · 19921.320.272 kr.Markedet · 19931.170.976 kr.Markedet · 19941.173.040 kr.Markedet · 19951.526.328 kr.Markedet · 19961.593.236 kr.Markedet · 19971.950.996 kr.Markedet · 19982.015.496 kr.Markedet · 19992.161.868 kr.Markedet · 20002.359.496 kr.Markedet · 20012.351.240 kr.Markedet · 20022.810.480 kr.Markedet · 20032.562.628 kr.Markedet · 20043.071.404 kr.Markedet · 20053.721.048 kr.Markedet · 20064.692.332 kr.Markedet · 20074.833.028 kr.Markedet · 20084.599.108 kr.Markedet · 20093.878.256 kr.Markedet · 20104.201.444 kr.Markedet · 20114.337.152 kr.Markedet · 20124.329.068 kr.Markedet · 20134.693.536 kr.Markedet · 20144.783.664 kr.Markedet · 20155.123.192 kr.Markedet · 20165.709.884 kr.Markedet · 20176.135.240 kr.Markedet · 20186.808.448 kr.Markedet · 20196.361.764 kr.Markedet · 20206.651.584 kr.Markedet · 20217.472.368 kr.Markedet · 20227.634.048 kr.Markedet · 20237.184.268 kr.Markedet · 20247.342.336 kr.Markedet · 20257.390.840 kr.Markedet · 20268.493.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.767.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalgas Avenue 17, 2. tv
8000 Aarhus C		123 m²53 m01-08-20256.298.000 kr.51.203 kr./m²
Dalgas Avenue 7, 1.
8000 Aarhus C		116 m²138 m29-06-20255.748.000 kr.49.552 kr./m²
Dalgas Avenue 7, st.
8000 Aarhus C		114 m²138 m17-06-20255.698.000 kr.49.982 kr./m²
Dalgas Avenue 25, 4. th
8000 Aarhus C		93 m²28 m07-12-20244.975.000 kr.53.495 kr./m²
Strandvejen 36, 3. tv
8000 Aarhus C		173 m²494 m12-01-20269.750.000 kr.56.358 kr./m²
Strandvejen 36, 1. tv
8000 Aarhus C		173 m²494 m14-04-20248.450.000 kr.48.844 kr./m²
Strandparken 18, st.
8000 Aarhus C		180 m²347 m23-07-20257.400.000 kr.41.111 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27G, 3.
8000 Aarhus C		157 m²329 m04-01-202610.999.000 kr.70.057 kr./m²
Ryesgade 7, 3.
8000 Aarhus C		169 m²1,1 km16-05-202610.900.000 kr.64.497 kr./m²
Ryesgade 7, 3.
8000 Aarhus C		169 m²1,1 km02-03-20255.995.000 kr.35.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden