Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Musvitvej 5, Øster Bjerregrav

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 138 m².1.542.012 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.107.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,23 pct. siden jul. 2017
486k975k1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.175.000 kr.31. jan. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat1.107.023 kr.Markedet · 1992580.980 kr.Markedet · 1993553.104 kr.Markedet · 1994599.196 kr.Markedet · 1995569.940 kr.Markedet · 1996756.930 kr.Markedet · 1997855.876 kr.Markedet · 1998931.776 kr.Markedet · 1999972.762 kr.Markedet · 20001.071.294 kr.Markedet · 2001962.826 kr.Markedet · 2002866.640 kr.Markedet · 20031.003.260 kr.Markedet · 20041.059.150 kr.Markedet · 20051.194.114 kr.Markedet · 20061.413.948 kr.Markedet · 20071.641.372 kr.Markedet · 20081.772.472 kr.Markedet · 20091.648.548 kr.Markedet · 20101.068.810 kr.Markedet · 20111.374.894 kr.Markedet · 20121.495.782 kr.Markedet · 20131.431.060 kr.Markedet · 20141.302.858 kr.Markedet · 20151.595.970 kr.Markedet · 20161.331.976 kr.Markedet · 20171.575.132 kr.Markedet · 20181.508.064 kr.Markedet · 20191.543.392 kr.Markedet · 20201.667.178 kr.Markedet · 20211.830.708 kr.Markedet · 20221.732.728 kr.Markedet · 20231.806.006 kr.Markedet · 20241.758.120 kr.Markedet · 20251.923.306 kr.Markedet · 20261.953.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.107.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		141 m²66 m16-12-20251.270.000 kr.9.007 kr./m²
Musvitvej 16, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²112 m11-08-20261.350.000 kr.9.507 kr./m²
Musvitvej 2, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		144 m²62 m13-07-20261.598.000 kr.11.097 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		158 m²32 m04-04-20241.750.000 kr.11.076 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²176 m29-12-20251.575.000 kr.11.250 kr./m²
Falkevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²206 m15-09-20251.175.000 kr.8.393 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		139 m²327 m14-05-20251.270.000 kr.9.137 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		141 m²224 m19-03-20241.795.000 kr.12.730 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		141 m²227 m29-09-20251.475.000 kr.10.461 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²311 m03-12-20231.925.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden