Bygmarksvej 12, Tarup

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 578 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 578 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 140 m².3.319.260 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.789.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,05 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.250.000 kr.
1992majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	15 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	171 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	27 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	248 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	28 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	63 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Tarupgårdsvej 18, Tarup 5210 Odense NV	141 m²	389 m	14-10-2024	3.253.000 kr.	23.071 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	128 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	93 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	316 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu