Kærupvej 7, Kærehave

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.238 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.748 kr/m².3.425.400 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E2 → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering4.165.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.350.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Parkvej 196 4100 Ringsted	156 m²	219 m	08-02-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Østre Parkvej 172 4100 Ringsted	155 m²	322 m	17-06-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Bøgevænget 2 4100 Ringsted	160 m²	262 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Hestehaven 6 4100 Ringsted	166 m²	110 m	04-06-2025	3.403.000 kr.	20.500 kr./m²
Baretten 22 4100 Ringsted	154 m²	700 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Kildeåsen 15 4100 Ringsted	158 m²	710 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Kildebakken 4 4100 Ringsted	160 m²	663 m	01-07-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Signalet 44 4100 Ringsted	156 m²	881 m	27-11-2025	4.901.000 kr.	31.417 kr./m²
Artilleristen 4 4100 Ringsted	146 m²	417 m	15-11-2023	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Skovbrynet 6 4100 Ringsted	173 m²	90 m	24-06-2025	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu