Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Østergade 39, 1.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
90 m²
Erhvervsareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.378 kr/m².3.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.242.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden jan. 2023
572k2,3M4,1M5,8M7,6M1992199820022006201020142018202220262. jan. 20233.125.000 kr.I dag · vores estimat3.242.551 kr.Markedet · 1992571.880 kr.Markedet · 1993729.640 kr.Markedet · 19961.000.036 kr.Markedet · 19972.542.720 kr.Markedet · 19981.862.148 kr.Markedet · 19991.807.744 kr.Markedet · 20001.702.184 kr.Markedet · 20012.115.144 kr.Markedet · 2002954.796 kr.Markedet · 20031.362.072 kr.Markedet · 20043.080.032 kr.Markedet · 20052.281.952 kr.Markedet · 20063.077.596 kr.Markedet · 20072.996.628 kr.Markedet · 20083.208.792 kr.Markedet · 20092.075.472 kr.Markedet · 20102.837.012 kr.Markedet · 20111.406.848 kr.Markedet · 20123.368.988 kr.Markedet · 20131.857.276 kr.Markedet · 20147.578.280 kr.Markedet · 20152.157.600 kr.Markedet · 20163.234.196 kr.Markedet · 20172.301.208 kr.Markedet · 20183.136.988 kr.Markedet · 20192.572.416 kr.Markedet · 20202.972.616 kr.Markedet · 20212.542.488 kr.Markedet · 20222.949.300 kr.Markedet · 20236.217.716 kr.Markedet · 20244.578.984 kr.Markedet · 20253.430.584 kr.Markedet · 20263.530.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.242.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 44C
5500 Middelfart		90 m²67 m04-02-20262.700.000 kr.30.000 kr./m²
Østergade 27, 1.
5500 Middelfart		78 m²53 m11-05-20252.300.000 kr.29.487 kr./m²
Østergade 27, 2.
5500 Middelfart		76 m²53 m11-05-20252.300.000 kr.30.263 kr./m²
Hans Bangsvej 11, 1.
5500 Middelfart		116 m²20 m21-07-20252.450.000 kr.21.121 kr./m²
Frederiksgade 8, st.
5500 Middelfart		127 m²209 m20-01-20261.440.000 kr.11.339 kr./m²
Kulgrunden 3, 5. tv
5500 Middelfart		127 m²236 m09-11-20256.750.000 kr.53.150 kr./m²
Havnegade 26, 2. tv
5500 Middelfart		125 m²527 m26-08-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Fænøsund Park 5, 3. mf
5500 Middelfart		117 m²1,1 km22-01-20265.100.000 kr.43.590 kr./m²
Fænøsund Park 1, 2. 2
5500 Middelfart		118 m²1,1 km19-01-20264.100.000 kr.34.746 kr./m²
Fænøsund Park 1, 3. 2
5500 Middelfart		118 m²1,1 km05-11-20244.400.000 kr.37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden