Østergade 27, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1983. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 109 m²
Erhvervsareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.696 kr/m².2.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.211.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27, 2. 5500 Middelfart	76 m²	0 m	11-05-2025	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Østergade 44C 5500 Middelfart	90 m²	41 m	04-02-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Nygade 36, st. 5500 Middelfart	80 m²	431 m	08-01-2026	6.150.000 kr.	76.875 kr./m²
Hans Bangsvej 7A, st. 5500 Middelfart	85 m²	105 m	12-06-2024	5.200.000 kr.	61.176 kr./m²
Hans Bangsvej 7A, 1. 5500 Middelfart	85 m²	105 m	12-06-2024	5.200.000 kr.	61.176 kr./m²
Kongebrovej 2, 2. 5500 Middelfart	76 m²	841 m	10-12-2025	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Odensevej 18, 1. 5500 Middelfart	69 m²	200 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Bjergbanksvej 2, st. 1. 5500 Middelfart	71 m²	448 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Bjergbanksvej 2, 1. 1 5500 Middelfart	71 m²	448 m	22-07-2025	1.145.000 kr.	16.127 kr./m²
Fænøsund Park 11, 2. 12 5500 Middelfart	81 m²	1,2 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu