Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Oksebæksvej 44

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
472.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.468 kr/m².904.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering687.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,86 pct. siden dec. 2022
221k459k697k935k1,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2022450.000 kr.I dag · vores estimat687.877 kr.Markedet · 1992401.661 kr.Markedet · 1993352.872 kr.Markedet · 1994513.747 kr.Markedet · 1995385.983 kr.Markedet · 1996391.014 kr.Markedet · 1997326.079 kr.Markedet · 1998492.219 kr.Markedet · 1999595.647 kr.Markedet · 2000695.331 kr.Markedet · 2001640.575 kr.Markedet · 2002548.613 kr.Markedet · 2003688.896 kr.Markedet · 2004546.039 kr.Markedet · 2005888.498 kr.Markedet · 2006696.384 kr.Markedet · 2007977.652 kr.Markedet · 2008967.941 kr.Markedet · 2009763.191 kr.Markedet · 2010918.216 kr.Markedet · 2011693.927 kr.Markedet · 2012438.750 kr.Markedet · 2013490.698 kr.Markedet · 2014517.374 kr.Markedet · 2015563.706 kr.Markedet · 2016462.384 kr.Markedet · 2017408.447 kr.Markedet · 2018815.139 kr.Markedet · 2019507.897 kr.Markedet · 2020792.090 kr.Markedet · 2021746.343 kr.Markedet · 2022592.488 kr.Markedet · 2023685.503 kr.Markedet · 2024671.697 kr.Markedet · 2025839.826 kr.Markedet · 2026586.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
687.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oksebæksvej 62
4900 Nakskov		116 m²135 m17-11-2025595.000 kr.5.129 kr./m²
Oksebæksvej 50
4900 Nakskov		139 m²39 m26-05-2026910.000 kr.6.547 kr./m²
Oksebæksvej 5A
4900 Nakskov		150 m²327 m04-08-2025845.000 kr.5.633 kr./m²
Jydevænget 2
4900 Nakskov		116 m²227 m10-07-2024910.000 kr.7.845 kr./m²
Rosnæsvej 47
4900 Nakskov		116 m²239 m23-02-2026695.000 kr.5.991 kr./m²
Jydevænget 20
4900 Nakskov		116 m²267 m15-04-20241.195.000 kr.10.302 kr./m²
Fællesskabsvej 33
4900 Nakskov		120 m²183 m11-06-2024800.000 kr.6.667 kr./m²
Madeskovvej 8
4900 Nakskov		120 m²204 m24-11-20251.055.000 kr.8.792 kr./m²
Rosnæsvej 53
4900 Nakskov		115 m²288 m18-02-20251.390.000 kr.12.087 kr./m²
Jydevænget 13
4900 Nakskov		115 m²294 m05-04-2025653.500 kr.5.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden