Færgegaardsvej 81

Villa · 143 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1957. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.340 kr/m².1.863.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.598.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.724.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet1.724.500 kr.
1979nov.Ejerskifte
1957Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	760 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	869 m	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
Færgegaardsvej 36 4760 Vordingborg	250 m²	521 m	09-06-2024	1.910.000 kr.	7.640 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	374 m	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	393 m	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	182 m	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	726 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Klitrosevej 9 4760 Vordingborg	140 m²	1,4 km	09-09-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Strandvænget 17 4760 Vordingborg	144 m²	1,5 km	10-11-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Goldschmidtsvej 20 4760 Vordingborg	140 m²	1,4 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu