Sandholmsvej 11, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.350 kr/m².1.201.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandholmsvej gns: 19.420 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+13,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.829.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,89 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2022Ombygning
2021feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholmsvej 15, 1. tv 4700 Næstved	66 m²	31 m	24-09-2025	945.000 kr.	14.318 kr./m²
Sandholmsvej 11, st. 4700 Næstved	112 m²	0 m	13-04-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Åderupvej 81C, 1. mf 4700 Næstved	75 m²	853 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Grønlandsvej 18, 2. tv 4700 Næstved	74 m²	1,2 km	23-02-2025	1.045.000 kr.	14.122 kr./m²
Grønlandsvej 18, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	1,2 km	20-12-2023	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Grønlandsvej 16, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	1,2 km	23-05-2024	942.000 kr.	12.730 kr./m²
Grønlandsvej 24, 2. tv 4700 Næstved	74 m²	1,2 km	18-11-2025	1.220.000 kr.	16.486 kr./m²
Grønlandsvej 24, 2. th 4700 Næstved	74 m²	1,2 km	10-08-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Grønlandsvej 22, 2. tv 4700 Næstved	74 m²	1,2 km	22-05-2025	1.010.000 kr.	13.649 kr./m²
Odensevej 124, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	1,4 km	25-06-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu