Stationsvej 24, 2640 Hedehusene — Villa · 88 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.005 kr/m².3.283.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 28.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.180.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	13 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	115 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	193 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng 2640 Hedehusene	88 m²	406 m	04-04-2024	2.714.000 kr.	30.841 kr./m²
Reerslevvej 5 2640 Hedehusene	88 m²	464 m	21-09-2026	2.678.000 kr.	30.432 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	139 m	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	344 m	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	141 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Fløngvej 47, Fløng 2640 Hedehusene	89 m²	646 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	75 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu