Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hedevej 35, Fløng

Villa · 83 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 83 m².2.280.010 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.485.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,69 pct. siden jun. 2025
374k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.095.000 kr.I dag · vores estimat2.485.444 kr.Markedet · 1992467.207 kr.Markedet · 1993395.495 kr.Markedet · 1994634.950 kr.Markedet · 1995564.400 kr.Markedet · 1996721.768 kr.Markedet · 1997682.841 kr.Markedet · 1998729.321 kr.Markedet · 1999765.841 kr.Markedet · 2000948.856 kr.Markedet · 2001979.981 kr.Markedet · 20021.016.999 kr.Markedet · 2003949.603 kr.Markedet · 20041.163.577 kr.Markedet · 20051.247.241 kr.Markedet · 20061.491.344 kr.Markedet · 20071.371.077 kr.Markedet · 20081.683.240 kr.Markedet · 20091.188.560 kr.Markedet · 20101.274.133 kr.Markedet · 20111.222.839 kr.Markedet · 20121.254.628 kr.Markedet · 20131.049.535 kr.Markedet · 20141.275.295 kr.Markedet · 20151.530.188 kr.Markedet · 20161.275.129 kr.Markedet · 20171.457.812 kr.Markedet · 20181.414.486 kr.Markedet · 20191.691.872 kr.Markedet · 20201.760.596 kr.Markedet · 20211.946.848 kr.Markedet · 20222.163.727 kr.Markedet · 20231.869.658 kr.Markedet · 20242.075.000 kr.Markedet · 20252.081.391 kr.Markedet · 20262.560.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.485.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²132 m14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng
2640 Hedehusene		80 m²112 m28-04-20253.500.000 kr.43.750 kr./m²
Hedetoften 12
2640 Hedehusene		80 m²137 m28-03-20253.575.000 kr.44.688 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng
2640 Hedehusene		86 m²241 m09-06-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Stationsvej 24
2640 Hedehusene		88 m²141 m13-04-20253.100.000 kr.35.227 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng
2640 Hedehusene		88 m²299 m04-04-20242.714.000 kr.30.841 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng
2640 Hedehusene		92 m²152 m30-11-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²568 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		80 m²767 m18-02-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²
Skjørrings Vænge 31, Fløng
2640 Hedehusene		86 m²837 m31-08-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden