Reerslevvej 5

Villa · 88 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.278 kr/m².3.415.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.211 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.362 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.280.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 835.000 kr.
13. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.678.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.678.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2013aug.Ejerskifte835.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	118 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	432 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	273 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	723 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	381 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	148 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	578 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	464 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng 2640 Hedehusene	88 m²	661 m	04-04-2024	2.714.000 kr.	30.841 kr./m²
Frederiksvej 2 2640 Hedehusene	92 m²	313 m	30-10-2025	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu