Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Stationsvej 8

Villa · 143 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
718 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.366 kr/m².3.730.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 28.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.723.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden feb. 2018
644k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.200.000 kr.31. aug. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat3.723.436 kr.Markedet · 1992804.947 kr.Markedet · 1993681.395 kr.Markedet · 19941.093.950 kr.Markedet · 1995972.400 kr.Markedet · 19961.243.528 kr.Markedet · 19971.176.461 kr.Markedet · 19981.256.541 kr.Markedet · 19991.319.461 kr.Markedet · 20001.634.776 kr.Markedet · 20011.688.401 kr.Markedet · 20021.752.179 kr.Markedet · 20031.636.063 kr.Markedet · 20041.956.526 kr.Markedet · 20052.019.875 kr.Markedet · 20062.490.202 kr.Markedet · 20072.362.217 kr.Markedet · 20082.900.040 kr.Markedet · 20092.047.760 kr.Markedet · 20102.195.193 kr.Markedet · 20112.007.291 kr.Markedet · 20122.161.588 kr.Markedet · 20131.808.235 kr.Markedet · 20142.249.390 kr.Markedet · 20152.636.348 kr.Markedet · 20162.178.176 kr.Markedet · 20172.502.500 kr.Markedet · 20182.437.006 kr.Markedet · 20192.819.245 kr.Markedet · 20203.033.316 kr.Markedet · 20213.354.208 kr.Markedet · 20223.727.867 kr.Markedet · 20233.210.207 kr.Markedet · 20243.575.000 kr.Markedet · 20253.586.011 kr.Markedet · 20264.338.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.723.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 11
2640 Hedehusene		167 m²112 m06-08-20254.700.000 kr.28.144 kr./m²
Stationsvej 24
2640 Hedehusene		88 m²115 m13-04-20253.100.000 kr.35.227 kr./m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²127 m14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²
Frihedsvej 13
2640 Hedehusene		142 m²259 m22-04-20255.025.000 kr.35.387 kr./m²
Nordvang 6, Fløng
2640 Hedehusene		143 m²426 m02-06-20242.975.000 kr.20.804 kr./m²
Hasselvej 23
2640 Hedehusene		145 m²352 m24-07-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Plantagevej 20, Fløng
2640 Hedehusene		148 m²189 m30-03-20263.275.000 kr.22.128 kr./m²
Kallerupvej 28
2640 Hedehusene		140 m²320 m11-12-20243.050.000 kr.21.786 kr./m²
Nordvang 9, Fløng
2640 Hedehusene		145 m²388 m25-11-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Frihedsvej 14
2640 Hedehusene		139 m²330 m31-07-20265.010.000 kr.36.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden