Egetvej 70, Karleby, 4800 Nykøbing F — Villa · 107 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1069 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.900 kr/m².1.376.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering885.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	73 m	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	2,2 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	2,1 km	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,8 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	2,0 km	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	306 m	09-09-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,1 km	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	4,6 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	3,0 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	6,1 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu