Menu
For mæglere Log ind
Vesterbro 95, 2. th
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 95, 2. th

Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
2445 m²
Bebygget areal
1042 m²
Erhvervsareal
1560 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.266 kr/m².2.301.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.346.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.849.221 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden dec. 2018
667k1,7M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20183.600.000 kr.28. feb. 20233.998.000 kr.I dag · vores estimat3.346.192 kr.Markedet · 1992959.789 kr.Markedet · 1993841.287 kr.Markedet · 1994893.590 kr.Markedet · 19951.019.812 kr.Markedet · 19961.199.495 kr.Markedet · 19971.019.812 kr.Markedet · 19981.177.300 kr.Markedet · 19991.663.467 kr.Markedet · 20001.776.179 kr.Markedet · 20011.770.968 kr.Markedet · 20021.877.311 kr.Markedet · 20031.825.587 kr.Markedet · 20042.222.202 kr.Markedet · 20052.081.119 kr.Markedet · 20062.884.385 kr.Markedet · 20073.000.378 kr.Markedet · 20082.709.334 kr.Markedet · 20092.943.829 kr.Markedet · 20102.601.254 kr.Markedet · 20112.701.421 kr.Markedet · 20122.767.813 kr.Markedet · 20133.372.675 kr.Markedet · 20143.066.963 kr.Markedet · 20153.317.284 kr.Markedet · 20163.722.970 kr.Markedet · 20173.967.308 kr.Markedet · 20184.302.742 kr.Markedet · 20194.135.797 kr.Markedet · 20204.112.444 kr.Markedet · 20214.432.631 kr.Markedet · 20224.499.023 kr.Markedet · 20234.113.023 kr.Markedet · 20244.024.243 kr.Markedet · 20254.131.358 kr.Markedet · 20264.069.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.346.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²18 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Vesterbro 90, 2.
9000 Aalborg		257 m²164 m08-09-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Vesterbro 29, 2.
9000 Aalborg		136 m²582 m18-09-20262.650.000 kr.19.485 kr./m²
Vesterbro 29A, st.
9000 Aalborg		124 m²578 m11-09-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th
9000 Aalborg		104 m²217 m09-09-20261.500.000 kr.14.423 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²501 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Vesterbro 24, 3. tv
9000 Aalborg		108 m²501 m06-11-20231.998.000 kr.18.500 kr./m²
Vesterbro 31, 2.
9000 Aalborg		107 m²568 m10-03-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3.
9000 Aalborg		107 m²568 m10-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²501 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden