Vestkærs Alle 45

Villa · 93 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.220 kr/m².5.992.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.595.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.347.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.595.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.347.500 kr.
2020jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestkærs Alle 17 2650 Hvidovre	125 m²	344 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Vestkærs Alle 12 2650 Hvidovre	129 m²	408 m	01-02-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Vestkærs Alle 50 2650 Hvidovre	138 m²	38 m	05-05-2024	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestkærs Alle 2 2650 Hvidovre	133 m²	517 m	01-10-2025	6.350.000 kr.	47.744 kr./m²
Vestkærs Alle 19 2650 Hvidovre	137 m²	325 m	15-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Karise Alle 13 2650 Hvidovre	92 m²	130 m	14-12-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Krogstens Alle 26 2650 Hvidovre	94 m²	245 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	345 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	446 m	01-09-2026	7.050.000 kr.	78.333 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	446 m	25-03-2026	6.750.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu