Tofthøjvej 31

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.548 kr/m².1.800.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.568.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,57 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet2.000.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	233 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	261 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	364 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	390 m	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	395 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Dagmarvej 3 9280 Storvorde	116 m²	602 m	07-01-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	709 m	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	646 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	643 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	532 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu