Menu
For mæglere Log ind
Kildebækhøj 7, Sejlflod

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kildebækhøj 7, Sejlflod

Villa · 200 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
874 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 16.839 kr/m² × 200 m².3.367.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Signaler: Udbudspris 2.0× over median (23975 vs 12189 kr/m²) · Energimærke A2020+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.216.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.328.401 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,19 pct. siden aug. 2021
228k976k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.560.009 kr.I dag · vores estimat3.216.580 kr.Markedet · 1992658.200 kr.Markedet · 1993480.400 kr.Markedet · 1994912.600 kr.Markedet · 1995945.400 kr.Markedet · 1996956.200 kr.Markedet · 1997909.000 kr.Markedet · 19981.127.600 kr.Markedet · 1999228.000 kr.Markedet · 20001.342.000 kr.Markedet · 20011.205.600 kr.Markedet · 20021.288.800 kr.Markedet · 20031.260.800 kr.Markedet · 2004932.000 kr.Markedet · 2005823.200 kr.Markedet · 20061.377.800 kr.Markedet · 20071.211.400 kr.Markedet · 20081.700.000 kr.Markedet · 20091.880.000 kr.Markedet · 20101.325.000 kr.Markedet · 20112.004.600 kr.Markedet · 20121.045.800 kr.Markedet · 20132.435.600 kr.Markedet · 2014860.200 kr.Markedet · 20151.997.400 kr.Markedet · 20161.795.600 kr.Markedet · 20172.008.200 kr.Markedet · 20182.085.400 kr.Markedet · 20192.214.200 kr.Markedet · 20202.393.200 kr.Markedet · 20212.654.200 kr.Markedet · 20222.704.400 kr.Markedet · 20233.216.800 kr.Markedet · 20242.791.600 kr.Markedet · 20252.449.800 kr.Markedet · 20261.985.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.560.009 kr.
I dag · vores estimat
3.216.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.560.009 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebækhøj 76
9280 Storvorde		200 m²162 m12-03-20241.300.000 kr.6.500 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod
9280 Storvorde		187 m²125 m27-01-20243.800.000 kr.20.321 kr./m²
Kildebækhøj 44
9280 Storvorde		186 m²123 m08-05-20241.250.000 kr.6.720 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod
9280 Storvorde		177 m²206 m17-12-20243.600.000 kr.20.339 kr./m²
Kildebækhøj 43
9280 Storvorde		176 m²223 m05-10-20253.545.000 kr.20.142 kr./m²
Kildebækhøj 78, Sejlflod
9280 Storvorde		170 m²158 m06-10-20234.200.000 kr.24.706 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod
9280 Storvorde		159 m²145 m20-02-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Kildebækhøj 69
9280 Storvorde		155 m²312 m14-05-20251.150.000 kr.7.419 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod
9280 Storvorde		138 m²146 m04-12-20231.565.000 kr.11.341 kr./m²
Hassinghøj 19
9280 Storvorde		190 m²699 m06-12-20253.698.000 kr.19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden