Østergade 59, 4970 Rødby — Rækkehus · 56 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.047 kr/m².450.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering316.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
2012feb.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 12 4970 Rødby	55 m²	638 m	13-01-2025	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Nørregade 13 4970 Rødby	51 m²	444 m	11-12-2024	325.000 kr.	6.373 kr./m²
Jagten 9 4970 Rødby	60 m²	810 m	03-03-2026	425.000 kr.	7.083 kr./m²
Østre Allé 11 4970 Rødby	72 m²	164 m	03-03-2025	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Havnevej 9 4970 Rødby	74 m²	974 m	22-02-2026	355.000 kr.	4.797 kr./m²
Havnegade 33 4970 Rødby	60 m²	4,4 km	29-07-2025	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	946 m	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	1,1 km	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	1,2 km	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	1,2 km	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu