Menu
For mæglere Log ind
Himmerlandsgade 24
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Himmerlandsgade 24

Villa · 124 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.864 kr/m².1.415.740 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 9.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.446.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 1.749.506 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsgade 5
9600 Aars		163 m²173 m26-01-20251.100.000 kr.6.748 kr./m²
Himmerlandsgade 143
9600 Aars		90 m²1,0 km28-10-2024855.000 kr.9.500 kr./m²
Himmerlandsgade 141
9600 Aars		78 m²1,0 km26-03-2025725.000 kr.9.295 kr./m²
Grønnevej 22
9600 Aars		123 m²188 m30-05-20241.700.000 kr.13.821 kr./m²
Sdr Boulevard 43
9600 Aars		123 m²397 m28-08-20241.995.000 kr.16.220 kr./m²
Østermarken 53
9600 Aars		126 m²353 m14-01-20252.002.400 kr.15.892 kr./m²
Sdr Boulevard 2
9600 Aars		130 m²219 m26-03-20241.085.000 kr.8.346 kr./m²
Hobrovej 33
9600 Aars		122 m²556 m28-12-20231.000.000 kr.8.197 kr./m²
Jyllandsgade 32
9600 Aars		120 m²436 m15-04-20261.195.000 kr.9.958 kr./m²
Oustrupvej 17A
9600 Aars		121 m²636 m14-08-20242.500.000 kr.20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden