Vigen 20, Enø

Fritidshus · 120 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 120 m².3.740.640 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.024.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,54 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1986Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	127 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	199 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vigen 22, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	60 m	24-02-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Cypresvænget 3A, Enø 4736 Karrebæksminde	118 m²	560 m	09-07-2025	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Enø Kystvej 78 4736 Karrebæksminde	131 m²	127 m	14-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Cypresvænget 3G, Enø 4736 Karrebæksminde	109 m²	543 m	08-07-2024	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Cypresvænget 253, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	524 m	22-01-2025	2.680.000 kr.	25.524 kr./m²
Krageholmsvej 54, Enø 4736 Karrebæksminde	106 m²	640 m	28-10-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Cypresvænget 203, Enø 4736 Karrebæksminde	104 m²	590 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	1,0 km	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu