Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Bøsbrovej 114

Villa · 231 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 866 m², 10 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².2.216.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøsbrovej gns: 10.985 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.087.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,24 pct. siden dec. 2018
500k4,8M9,0M13,3M17,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 201817.501.376 kr.14. nov. 20222.675.000 kr.8. dec. 20222.950.000 kr.2. jan. 20232.950.000 kr.I dag · vores estimat2.087.392 kr.Markedet · 19921.069.530 kr.Markedet · 1993839.454 kr.Markedet · 1994768.768 kr.Markedet · 19951.012.242 kr.Markedet · 1996993.531 kr.Markedet · 19971.454.607 kr.Markedet · 1998500.346 kr.Markedet · 19991.703.394 kr.Markedet · 20001.542.156 kr.Markedet · 20011.638.252 kr.Markedet · 20021.706.166 kr.Markedet · 20031.744.974 kr.Markedet · 20041.748.439 kr.Markedet · 20051.917.531 kr.Markedet · 20062.251.326 kr.Markedet · 20072.839.452 kr.Markedet · 20082.382.303 kr.Markedet · 20091.072.764 kr.Markedet · 20102.472.855 kr.Markedet · 20112.887.500 kr.Markedet · 20122.675.442 kr.Markedet · 20131.737.351 kr.Markedet · 20143.192.420 kr.Markedet · 20152.440.746 kr.Markedet · 20162.598.057 kr.Markedet · 20172.248.323 kr.Markedet · 20182.355.276 kr.Markedet · 20192.541.000 kr.Markedet · 20202.491.566 kr.Markedet · 20212.973.894 kr.Markedet · 20223.168.858 kr.Markedet · 20232.482.326 kr.Markedet · 20243.078.306 kr.Markedet · 20252.862.090 kr.Markedet · 20263.473.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
17.501.376 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
8. dec. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
2. jan. 2023 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.087.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • nov.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte17.501.376 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøsbrovej 61
8940 Randers SV		174 m²816 m19-03-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Bøsbrovej 59
8940 Randers SV		125 m²836 m03-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²229 m30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Symfonivej 29
8940 Randers SV		228 m²751 m19-12-20242.900.000 kr.12.719 kr./m²
Koldingvej 8
8940 Randers SV		213 m²269 m24-05-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²346 m30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Trompetvej 1
8940 Randers SV		199 m²198 m23-04-20251.270.000 kr.6.382 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²431 m06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup
8940 Randers SV		220 m²1,3 km14-04-20261.750.000 kr.7.955 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²991 m05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden