Bakkevej 12

Villa · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.238 kr/m².1.264.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 11.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.757 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.217.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte1.485.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte750.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 13A 6040 Egtved	99 m²	276 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Parkvej 5 6040 Egtved	94 m²	261 m	04-01-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Frydsvej 1B 6040 Egtved	109 m²	116 m	23-04-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Toftevej 4 6040 Egtved	107 m²	322 m	25-08-2026	1.290.000 kr.	12.056 kr./m²
Højmarken 15 6040 Egtved	99 m²	939 m	21-09-2026	1.283.000 kr.	12.960 kr./m²
Frydsvej 12 6040 Egtved	115 m²	86 m	02-10-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Højmarken 21 6040 Egtved	94 m²	978 m	24-07-2025	1.710.000 kr.	18.191 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	502 m	30-06-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	502 m	04-05-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Hejlskovparken 50 6040 Egtved	95 m²	1,1 km	04-08-2025	1.140.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu