Søndergade 43

Villa · 290 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.953 m², 11 værelser, opført i 1923, renoveret i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.485 kr/m².1.636.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.771.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,89 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1963Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	38 m	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	38 m	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	647 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	168 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	594 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	243 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	338 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	270 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	591 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	501 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu