Tuxensvej 18

Villa · 90 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.719 kr/m².1.234.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.302.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,03 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2017okt.Ejerskifte995.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxensvej 20 7000 Fredericia	90 m²	27 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Tuxensvej 12 7000 Fredericia	90 m²	89 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nordre Kobbelvej 25 7000 Fredericia	90 m²	216 m	19-10-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Jerndorffsvænget 2 7000 Fredericia	88 m²	255 m	27-01-2024	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Nordre Kobbelvej 86 7000 Fredericia	88 m²	258 m	24-08-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Jerndorffsvænget 4 7000 Fredericia	88 m²	273 m	26-11-2023	1.120.000 kr.	12.727 kr./m²
Jerndorffsvænget 9 7000 Fredericia	88 m²	335 m	26-03-2024	1.380.000 kr.	15.682 kr./m²
Nordre Kobbelvej 49 7000 Fredericia	88 m²	338 m	06-05-2026	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Købkesvænget 6 7000 Fredericia	94 m²	311 m	22-12-2025	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Bissensvej 2 7000 Fredericia	95 m²	523 m	11-04-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu