Åkanden 31

Villa · 213 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.918 kr/m².4.008.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅkanden gns: 26.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²+54,10 pct.
3Vores vurdering4.994.687 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.695.000 kr / Estimat: 5.601.360 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+898,94 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023500.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkanden 24 8800 Viborg	228 m²	148 m	21-03-2025	6.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	389 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	647 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	565 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	561 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	695 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	579 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Nøkkerosen 5 8800 Viborg	188 m²	196 m	13-11-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	976 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Høgevej 10, Bruunshåb 8800 Viborg	199 m²	774 m	11-11-2024	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu