Strandvejen 5, Veddelev

Villa · 80 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 80 m².3.294.080 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 634% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.448.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,49 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.443.333 kr.
26. okt. 2022 · Alm. Salg: 32.604.858 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet32.604.858 kr.
2021nov.Ejerskifte4.443.333 kr.
1995sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	893 m	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Ringøvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	99 m²	150 m	01-04-2025	4.521.000 kr.	45.667 kr./m²
Veddelev Bygade 56, Veddelev 4000 Roskilde	67 m²	912 m	06-12-2023	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	895 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Frederiksborgvej 85 4000 Roskilde	79 m²	2,9 km	06-05-2026	9.825.000 kr.	124.367 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	3,0 km	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	1,8 km	17-06-2026	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	1,8 km	24-07-2024	3.405.000 kr.	35.103 kr./m²
Prins Buris Vej 8 4000 Roskilde	78 m²	3,3 km	14-11-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103 4000 Roskilde	76 m²	3,2 km	30-10-2025	6.015.000 kr.	79.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu