Frieslandsvej 157

Villa · 114 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.141 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.676 kr/m².4.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrieslandsvej gns: 27.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-32,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.858.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
24. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.858.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2017majEjerskifte1.950.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2015Bygget
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frieslandsvej 106 2791 Dragør	148 m²	590 m	24-02-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Frieslandsvej 61 2791 Dragør	155 m²	1,2 km	02-07-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Frieslandsvej 40B 2791 Dragør	156 m²	1,4 km	21-05-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	867 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	690 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	1,2 km	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	919 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	903 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	844 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	1,2 km	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu