Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sandholmsvej 11, st.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.947 kr/m².1.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandholmsvej gns: 19.420 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.136 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.627.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,82 pct. siden okt. 2020
441k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20201.375.000 kr.28. feb. 20211.900.000 kr.31. maj 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.627.748 kr.Markedet · 1992746.704 kr.Markedet · 1993465.584 kr.Markedet · 1994462.336 kr.Markedet · 1995446.880 kr.Markedet · 1996551.936 kr.Markedet · 1997499.408 kr.Markedet · 1998539.952 kr.Markedet · 1999625.296 kr.Markedet · 2000802.480 kr.Markedet · 2001752.752 kr.Markedet · 2002988.176 kr.Markedet · 20031.110.704 kr.Markedet · 20041.083.264 kr.Markedet · 20051.341.648 kr.Markedet · 20061.412.656 kr.Markedet · 20071.615.376 kr.Markedet · 20081.531.712 kr.Markedet · 20091.167.712 kr.Markedet · 20101.170.176 kr.Markedet · 20111.319.696 kr.Markedet · 2012783.328 kr.Markedet · 2013967.904 kr.Markedet · 20141.143.296 kr.Markedet · 2015878.528 kr.Markedet · 20161.945.328 kr.Markedet · 20171.352.288 kr.Markedet · 20181.061.536 kr.Markedet · 20191.174.208 kr.Markedet · 20201.519.056 kr.Markedet · 20211.551.760 kr.Markedet · 20221.597.680 kr.Markedet · 20231.598.352 kr.Markedet · 20241.568.000 kr.Markedet · 20251.669.248 kr.Markedet · 20261.683.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.627.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandholmsvej 11, 1.
4700 Næstved		74 m²0 m13-04-20252.175.000 kr.29.392 kr./m²
Sandholmsvej 15, 1. tv
4700 Næstved		66 m²31 m24-09-2025945.000 kr.14.318 kr./m²
Åderupvej 78C
4700 Næstved		114 m²888 m01-04-20262.200.000 kr.19.298 kr./m²
Parkvej 2, 2. tv
4700 Næstved		110 m²1,1 km17-06-2025970.000 kr.8.818 kr./m²
Parkvej 22, 1. tv
4700 Næstved		110 m²1,1 km16-03-20241.030.000 kr.9.364 kr./m²
Piet Heins Vej 13
4700 Næstved		119 m²1,2 km01-12-20252.150.000 kr.18.067 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 1. th
4700 Næstved		109 m²1,5 km16-10-20241.495.000 kr.13.716 kr./m²
Piet Heins Vej 2
4700 Næstved		119 m²1,3 km02-07-20252.250.000 kr.18.908 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²1,8 km15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²1,6 km18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden