Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Iglekærvej 20

Fritidshus · 68 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.737 kr/m².3.941.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIglekærvej gns: 37.605 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-50,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.968.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden apr. 2025
154k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat3.968.262 kr.Markedet · 1992332.792 kr.Markedet · 1993441.592 kr.Markedet · 1994865.436 kr.Markedet · 1995220.048 kr.Markedet · 1996432.004 kr.Markedet · 1997298.520 kr.Markedet · 1998461.040 kr.Markedet · 1999902.428 kr.Markedet · 2000322.592 kr.Markedet · 2001495.856 kr.Markedet · 20021.065.084 kr.Markedet · 2003848.232 kr.Markedet · 20041.152.192 kr.Markedet · 2005993.752 kr.Markedet · 20061.921.884 kr.Markedet · 20072.622.964 kr.Markedet · 20082.661.384 kr.Markedet · 20091.445.000 kr.Markedet · 20102.210.000 kr.Markedet · 20112.142.884 kr.Markedet · 20121.025.032 kr.Markedet · 20131.871.428 kr.Markedet · 20142.010.624 kr.Markedet · 20151.804.584 kr.Markedet · 20161.480.904 kr.Markedet · 20171.520.004 kr.Markedet · 20182.013.820 kr.Markedet · 20192.087.736 kr.Markedet · 20202.213.604 kr.Markedet · 20213.545.996 kr.Markedet · 20223.020.900 kr.Markedet · 20234.078.912 kr.Markedet · 20244.498.472 kr.Markedet · 20253.721.300 kr.Markedet · 20263.861.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.968.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iglekærvej 30
3220 Tisvildeleje		80 m²61 m17-10-20234.150.000 kr.51.875 kr./m²
Iglekærvej 6
3220 Tisvildeleje		95 m²113 m21-09-20243.050.000 kr.32.105 kr./m²
Iglekærvej 52
3220 Tisvildeleje		102 m²241 m07-08-20243.900.000 kr.38.235 kr./m²
Iglekærvej 28
3220 Tisvildeleje		105 m²52 m26-12-20233.265.000 kr.31.095 kr./m²
Iglekærvej 10
3220 Tisvildeleje		111 m²68 m29-11-20254.100.000 kr.36.937 kr./m²
Iglekærvej 62
3220 Tisvildeleje		119 m²297 m16-09-20254.400.000 kr.36.975 kr./m²
Stubvænget 3
3220 Tisvildeleje		68 m²446 m29-08-20253.950.000 kr.58.088 kr./m²
Degnemarken 8
3220 Tisvildeleje		71 m²161 m13-08-20253.200.000 kr.45.070 kr./m²
Degnemarken 6
3220 Tisvildeleje		65 m²190 m23-03-20244.300.000 kr.66.154 kr./m²
Lundebjergvej 36
3220 Tisvildeleje		72 m²170 m04-06-20265.100.000 kr.70.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden