Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

C.F. Richs Vej 98, st. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 5947 m²
Bebygget areal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.723 kr/m².3.169.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 45.962 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.812 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.231.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,41 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.565.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.565.600 kr.
2016jan.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Richs Vej 98, 2. tv 2000 Frederiksberg	59 m²	0 m	18-11-2024	2.825.000 kr.	47.881 kr./m²
C.F. Richs Vej 102, 1. tv 2000 Frederiksberg	60 m²	31 m	27-01-2025	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
C.F. Richs Vej 136, 2. th 2000 Frederiksberg	58 m²	52 m	09-10-2025	3.353.000 kr.	57.810 kr./m²
C.F. Richs Vej 85, 1. tv 2000 Frederiksberg	60 m²	111 m	13-04-2026	4.150.000 kr.	69.167 kr./m²
C.F. Richs Vej 134, 1. tv 2000 Frederiksberg	57 m²	56 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
C.F. Richs Vej 134, st. tv 2000 Frederiksberg	57 m²	56 m	28-12-2023	2.475.000 kr.	43.421 kr./m²
C.F. Richs Vej 130, 2. th 2000 Frederiksberg	57 m²	67 m	08-04-2026	3.700.000 kr.	64.912 kr./m²
C.F. Richs Vej 130, 2. tv 2000 Frederiksberg	57 m²	67 m	04-08-2025	3.250.000 kr.	57.018 kr./m²
C.F. Richs Vej 130, st. th 2000 Frederiksberg	57 m²	67 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
C.F. Richs Vej 150, 1. tv 2000 Frederiksberg	57 m²	115 m	18-05-2026	3.795.000 kr.	66.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu