Menu
For mæglere Log ind
C.F. Richs Vej 91, st. tv
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

C.F. Richs Vej 91, st. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
4606 m²
Bebygget areal
1150 m²
Erhvervsareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.997 kr/m².3.510.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 45.962 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.606.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.293.743 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,72 pct. siden maj 2025
422k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.411.000 kr.I dag · vores estimat3.606.029 kr.Markedet · 1992464.660 kr.Markedet · 1993422.030 kr.Markedet · 1994455.140 kr.Markedet · 1995465.430 kr.Markedet · 1996523.810 kr.Markedet · 1997561.190 kr.Markedet · 1998804.440 kr.Markedet · 1999953.190 kr.Markedet · 2000919.800 kr.Markedet · 20011.024.380 kr.Markedet · 20021.233.890 kr.Markedet · 20031.218.000 kr.Markedet · 20041.426.600 kr.Markedet · 20051.542.730 kr.Markedet · 20062.387.350 kr.Markedet · 20072.115.470 kr.Markedet · 20081.870.680 kr.Markedet · 20091.436.680 kr.Markedet · 20101.630.650 kr.Markedet · 20111.826.090 kr.Markedet · 20121.739.010 kr.Markedet · 20131.961.540 kr.Markedet · 20142.170.000 kr.Markedet · 20152.306.290 kr.Markedet · 20162.484.300 kr.Markedet · 20172.743.230 kr.Markedet · 20182.926.000 kr.Markedet · 20192.910.180 kr.Markedet · 20203.097.710 kr.Markedet · 20213.603.180 kr.Markedet · 20223.879.400 kr.Markedet · 20233.339.280 kr.Markedet · 20243.726.450 kr.Markedet · 20254.353.440 kr.Markedet · 20265.158.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.411.000 kr.
I dag · vores estimat
3.606.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.411.000 kr.
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.F. Richs Vej 87, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²21 m10-09-20243.500.000 kr.49.296 kr./m²
C.F. Richs Vej 85, 1. th
2000 Frederiksberg		73 m²27 m29-07-20253.800.000 kr.52.055 kr./m²
C.F. Richs Vej 85, 3. th
2000 Frederiksberg		73 m²27 m21-04-20243.200.000 kr.43.836 kr./m²
C.F. Richs Vej 90, 3. th
2000 Frederiksberg		73 m²83 m25-08-20263.900.000 kr.53.425 kr./m²
C.F. Richs Vej 90, 1. th
2000 Frederiksberg		73 m²83 m19-12-20233.010.000 kr.41.233 kr./m²
C.F. Richs Vej 122, st. tv
2000 Frederiksberg		67 m²112 m18-03-20242.650.000 kr.39.552 kr./m²
C.F. Richs Vej 90, st. th.
2000 Frederiksberg		66 m²83 m07-06-20263.800.000 kr.57.576 kr./m²
C.F. Richs Vej 94, 1. tv
2000 Frederiksberg		65 m²104 m17-09-20263.800.000 kr.58.462 kr./m²
C.F. Richs Vej 94, st. tv
2000 Frederiksberg		65 m²104 m31-07-20242.850.000 kr.43.846 kr./m²
C.F. Richs Vej 120, 2. tv
2000 Frederiksberg		65 m²120 m18-05-20264.595.000 kr.70.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden