Gl Ryevej 37, Vissingkloster

Landejendom · 144 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 88.793 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 88793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.138 kr/m².6.899.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.917.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1996majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	9,7 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	11,1 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning 8660 Skanderborg	99 m²	9,6 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	11,7 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	11,4 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	8,6 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	9,4 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	11,4 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	13,9 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	15,0 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu