Holme Møllevej 111

Villa · 112 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.270 kr/m².5.095.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.247.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte4.100.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	131 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	102 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	315 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	147 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	53 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	36 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	302 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	409 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	429 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	445 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu