Møllebakken 3, 9560 Hadsund — Villa · 99 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.121 kr/m².888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 8.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.055.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,78 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	245 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	682 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	587 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	607 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	222 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	245 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	336 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	940 m	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	620 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	55 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu