Sørupvej 101, 9830 Tårs — Landejendom · 189 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 31.153 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 31153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.687 kr/m².5.366.332 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 9.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 26.216 kr/m²-62,20 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.821.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	803 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	823 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	1,2 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Trangetvej 111 9830 Tårs	199 m²	2,2 km	13-10-2023	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	1,7 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	1,6 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	2,8 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	2,7 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	3,5 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	3,4 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu