Spurvevej 20

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.412 kr/m².1.261.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.171.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte975.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	313 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	85 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	337 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	213 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	734 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	510 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	620 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	376 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	661 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25 8930 Randers NØ	100 m²	827 m	02-11-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu