Ulriksholmvej 23, 5230 Odense M — Villa · 107 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.280 kr/m².3.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksholmvej gns: 22.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.840.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	31 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	144 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	327 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	476 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	150 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	227 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	697 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	722 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	582 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	670 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu