Bygmarken 55, 8560 Kolind — Villa · 146 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.315 kr/m².1.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 11.540 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.856.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	94 m	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	175 m	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	130 m	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	158 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	141 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	750 m	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	802 m	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Fasanvej 2 8560 Kolind	157 m²	497 m	23-10-2024	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	338 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Vagtelvej 3 8560 Kolind	162 m²	431 m	21-10-2025	1.480.000 kr.	9.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu