Kornmarken 24

Villa · 172 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.673 kr/m².3.919.217 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 22.815 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+57,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 322% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Vores vurdering3.931.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2021jan.Ejerskifte995.000 kr.
Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	114 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	143 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Kornmarken 91 9240 Nibe	165 m²	152 m	19-06-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Kornmarken 40 9240 Nibe	180 m²	112 m	17-11-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Kornmarken 21 9240 Nibe	180 m²	137 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kornmarken 15 9240 Nibe	179 m²	215 m	16-04-2026	3.925.000 kr.	21.927 kr./m²
Kornmarken 6 9240 Nibe	181 m²	149 m	05-04-2024	4.120.000 kr.	22.762 kr./m²
Kornmarken 5 9240 Nibe	188 m²	243 m	31-01-2026	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	160 m	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	69 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu