Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterbro 23

Villa · 176 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 620 m², 8 værelser, opført i 1830. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².1.865.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.061.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,98 pct. siden nov. 2022
340k945k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020241. nov. 2022398.000 kr.I dag · vores estimat2.061.575 kr.Markedet · 1992683.056 kr.Markedet · 1993603.504 kr.Markedet · 1994762.432 kr.Markedet · 1995805.552 kr.Markedet · 1996662.992 kr.Markedet · 1997970.640 kr.Markedet · 19981.177.616 kr.Markedet · 1999861.168 kr.Markedet · 2000979.440 kr.Markedet · 20011.344.464 kr.Markedet · 20021.221.968 kr.Markedet · 20031.216.512 kr.Markedet · 20041.246.608 kr.Markedet · 20051.773.728 kr.Markedet · 20061.664.080 kr.Markedet · 20072.059.904 kr.Markedet · 20082.234.320 kr.Markedet · 20091.714.416 kr.Markedet · 20102.404.160 kr.Markedet · 20111.868.768 kr.Markedet · 20121.790.624 kr.Markedet · 20131.503.040 kr.Markedet · 2014996.160 kr.Markedet · 20151.189.584 kr.Markedet · 2016966.592 kr.Markedet · 20171.302.752 kr.Markedet · 20181.399.376 kr.Markedet · 20191.820.720 kr.Markedet · 20201.650.000 kr.Markedet · 20211.820.720 kr.Markedet · 20222.232.912 kr.Markedet · 20231.935.824 kr.Markedet · 20242.048.288 kr.Markedet · 20252.468.048 kr.Markedet · 20262.134.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2022 · Alm. Salg
398.000 kr.
I dag · vores estimat
2.061.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, andet398.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²40 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²338 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²340 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²303 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²320 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²461 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Vesterlyngvej 40
4500 Nykøbing Sj		178 m²985 m24-06-20263.700.000 kr.20.787 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²273 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²425 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²685 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden