Osbækvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.232 kr/m².1.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsbækvej gns: 10.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.200.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.322.500 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	551 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	482 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	837 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Lupinvej 1 6440 Augustenborg	171 m²	903 m	02-11-2025	2.105.000 kr.	12.310 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	602 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	853 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	1,2 km	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Rypevej 14 6440 Augustenborg	192 m²	489 m	15-10-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	770 m	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	664 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu