Amundsensvej 16

Rækkehus · 117 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.668 kr/m².6.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmundsensvej gns: 59.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.072.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,75 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.072.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2015majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amundsensvej 17 2800 Kongens Lyngby	98 m²	57 m	25-02-2025	6.595.000 kr.	67.296 kr./m²
Amundsensvej 19A 2800 Kongens Lyngby	90 m²	63 m	29-07-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Skeltoftevej 84 2800 Kongens Lyngby	119 m²	544 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Skeltoftevej 88 2800 Kongens Lyngby	120 m²	564 m	26-07-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Raftevej 10 2800 Kongens Lyngby	128 m²	51 m	19-06-2025	6.220.000 kr.	48.594 kr./m²
Haraldslundvej 26 2800 Kongens Lyngby	110 m²	398 m	28-02-2025	6.350.000 kr.	57.727 kr./m²
Skeltoftevej 87 2800 Kongens Lyngby	122 m²	548 m	28-07-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Sandkrogen 27 2800 Kongens Lyngby	106 m²	137 m	07-03-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Triumfvej 82A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	707 m	15-04-2024	5.950.000 kr.	52.193 kr./m²
Sandkrogen 50 2800 Kongens Lyngby	127 m²	234 m	13-04-2025	7.020.000 kr.	55.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu