Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 291

Villa · 136 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 391 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.446.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 115.438 kr/m².15.223.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 99.312 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.972.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden jun. 2025
1,0M4,0M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202511.600.000 kr.I dag · vores estimat12.972.794 kr.Markedet · 19921.219.512 kr.Markedet · 19931.198.296 kr.Markedet · 19941.419.432 kr.Markedet · 19951.603.168 kr.Markedet · 19961.429.224 kr.Markedet · 19971.719.720 kr.Markedet · 19981.838.720 kr.Markedet · 19991.974.176 kr.Markedet · 20002.474.112 kr.Markedet · 20012.857.360 kr.Markedet · 20022.884.832 kr.Markedet · 20032.469.624 kr.Markedet · 20042.900.744 kr.Markedet · 20053.885.792 kr.Markedet · 20065.924.704 kr.Markedet · 20074.698.120 kr.Markedet · 20085.266.192 kr.Markedet · 20093.907.552 kr.Markedet · 20103.935.432 kr.Markedet · 20114.775.232 kr.Markedet · 20125.547.304 kr.Markedet · 20135.284.280 kr.Markedet · 20144.744.632 kr.Markedet · 20155.688.064 kr.Markedet · 20166.248.656 kr.Markedet · 20177.117.016 kr.Markedet · 20187.715.416 kr.Markedet · 20197.578.328 kr.Markedet · 20208.489.528 kr.Markedet · 20219.214.952 kr.Markedet · 202211.787.664 kr.Markedet · 20239.659.128 kr.Markedet · 202410.523.408 kr.Markedet · 202511.060.200 kr.Markedet · 202611.967.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.972.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		131 m²760 m28-05-202423.500.000 kr.179.389 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²232 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²53 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²74 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²122 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²71 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²40 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²62 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Strandvejen 214
2920 Charlottenlund		185 m²265 m14-03-202428.750.000 kr.155.405 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²131 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden