Gavlbakken 36

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.090 kr/m².5.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.935.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.935.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	251 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	232 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	157 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	86 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	164 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	283 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	264 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	380 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	270 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	220 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu