Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7451 Sunds

Åvej 18C

Villa · 322 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 2.160 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
404 m²
Bebygget areal
404 m²
Grundareal
2160 m²
Indbygget garage
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.690 kr/m².4.072.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.259.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,62 pct. siden okt. 2022
567k2,0M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat6.259.956 kr.Markedet · 1992566.720 kr.Markedet · 19931.373.652 kr.Markedet · 19941.147.286 kr.Markedet · 19951.054.550 kr.Markedet · 19961.173.690 kr.Markedet · 19971.556.226 kr.Markedet · 19981.999.620 kr.Markedet · 19991.386.210 kr.Markedet · 20001.606.780 kr.Markedet · 20011.035.230 kr.Markedet · 20021.987.706 kr.Markedet · 20031.797.082 kr.Markedet · 20042.223.088 kr.Markedet · 20052.118.760 kr.Markedet · 20062.831.024 kr.Markedet · 20073.759.028 kr.Markedet · 20083.409.658 kr.Markedet · 20093.306.296 kr.Markedet · 20102.225.020 kr.Markedet · 20113.639.244 kr.Markedet · 20123.039.036 kr.Markedet · 20133.674.020 kr.Markedet · 20141.610.000 kr.Markedet · 20152.426.914 kr.Markedet · 20162.392.138 kr.Markedet · 20173.284.722 kr.Markedet · 20183.047.408 kr.Markedet · 20193.444.756 kr.Markedet · 20202.769.844 kr.Markedet · 20213.632.160 kr.Markedet · 20223.738.742 kr.Markedet · 20233.476.956 kr.Markedet · 20242.322.908 kr.Markedet · 20254.261.348 kr.Markedet · 20262.925.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.259.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.200.000 kr.
  • 2020apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2017feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2011okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1989apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 11
7451 Sunds		179 m²196 m24-04-20252.900.000 kr.16.201 kr./m²
Skivevej 30A
7451 Sunds		319 m²523 m19-11-202312.600.000 kr.39.498 kr./m²
Kastanievej 14
7451 Sunds		272 m²487 m05-01-20262.350.000 kr.8.640 kr./m²
Søvænget 79
7451 Sunds		284 m²1,1 km27-04-20253.375.000 kr.11.884 kr./m²
Fredbovej 25
7451 Sunds		251 m²528 m20-03-20242.750.000 kr.10.956 kr./m²
Vibevej 44
7451 Sunds		256 m²1,1 km07-05-20251.445.000 kr.5.645 kr./m²
Søtoften 19
7451 Sunds		263 m²1,2 km21-12-20235.250.000 kr.19.962 kr./m²
Tranevej 16
7451 Sunds		235 m²763 m11-03-20241.580.000 kr.6.723 kr./m²
Sølyst Alle 48
7451 Sunds		224 m²598 m22-12-20234.625.000 kr.20.647 kr./m²
Søparken 13
7451 Sunds		230 m²844 m30-07-20243.850.000 kr.16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden