Nordentoften 163

Villa · 185 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.674 kr/m².2.156.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordentoften gns: 11.955 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²+9,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.469.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
Bygget
1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	97 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	245 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	162 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	49 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	230 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	120 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	189 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	267 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	201 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	322 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu