Asylgade 40

Villa · 159 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.757 kr/m².2.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 18.935 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.097.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,08 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.135.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	257 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Asylgade 51 8300 Odder	142 m²	33 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	297 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	44 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Boulevarden 32 8300 Odder	160 m²	283 m	18-05-2025	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	581 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	549 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Præstelunden 101 8300 Odder	162 m²	585 m	21-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	617 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Rodstensgade 3 8300 Odder	149 m²	344 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu