Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovbrynet 6

Villa · 247 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.325 kr/m².8.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 38.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.335.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden sep. 2021
972k3,4M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20219.800.000 kr.14. dec. 202210.200.000 kr.I dag · vores estimat9.335.389 kr.Markedet · 19921.087.294 kr.Markedet · 19931.196.468 kr.Markedet · 19941.311.076 kr.Markedet · 19951.209.559 kr.Markedet · 19961.246.115 kr.Markedet · 19971.810.757 kr.Markedet · 19982.112.838 kr.Markedet · 19992.158.286 kr.Markedet · 20002.292.407 kr.Markedet · 20012.465.801 kr.Markedet · 20022.122.718 kr.Markedet · 20032.296.606 kr.Markedet · 20042.679.209 kr.Markedet · 20053.227.302 kr.Markedet · 20063.513.575 kr.Markedet · 20074.050.800 kr.Markedet · 20084.646.564 kr.Markedet · 20092.804.685 kr.Markedet · 20103.859.375 kr.Markedet · 20114.157.998 kr.Markedet · 20123.585.452 kr.Markedet · 20134.087.356 kr.Markedet · 20143.452.319 kr.Markedet · 20154.247.906 kr.Markedet · 20164.322.500 kr.Markedet · 20175.297.162 kr.Markedet · 20185.299.879 kr.Markedet · 20195.676.060 kr.Markedet · 20205.462.405 kr.Markedet · 20215.936.151 kr.Markedet · 20227.014.306 kr.Markedet · 20236.138.197 kr.Markedet · 20246.695.182 kr.Markedet · 20256.586.008 kr.Markedet · 20266.719.882 kr.Markedet · 202710.508.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.335.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte9.800.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 4
9000 Aalborg		209 m²21 m05-03-20257.400.000 kr.35.407 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²87 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²660 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²805 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²561 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²826 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²337 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²440 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²630 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²577 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden